Superbe propriété périgourdine située entre Bergerac et Sarlat, sur plus de 48 hectares de bois et de prairies, au calme, bénéficiant d'une position semi-dominante. L'ensemble est séduisant. Il comprend : un manoir de 605 m² habitables, 5 pièces de réception, 9 chambres avec 9 salles de bains ou salles d'eau. Le manoir est élevé sur caves (280 m²) et complété par des dépendances (5 chambres aménageables / 5 salles d'eau pour 173 m²), des garages (130 m²), une chapelle, une grande piscine (15 x 6 m) avec pool house, un superbe pigeonnier, et une maison de gardiens (3 chambres / 3 salles d'eau, 81 m²). L'écrin de verdure que constitue son magnifique parc en terrasses, avec source et bassin d'eau, est parsemé de beaux massifs fleuris et de topiaires. Parmi les nombreux arbres centenaires, on remarque la présence de deux superbes spécimens de « sophora japonica », une essence rare et noble d'une grande valeur ornementale. Une ferme avec maison d'habitation (1 réception, 3 chambres, 1 salle d'eau, 130 m²) et une grange complètent cet ensemble remarquable. Le tout se trouve à quelques kilomètres des commerces et d'une gare. La capacité totale est donc de 17 chambres (hors ferme), toutes équipées d'une salle de bains ou salle d'eau, 5 vastes pièces de réception, cuisines, arrière-cuisine. La propriété a été totalement restaurée il y a une quarantaine d'années, privilégiant une architecture authentique et robuste, l'utilisation de matériaux nobles et l'apport d'un confort contemporain. Bien que le manoir reste parfaitement habitable en l'état, des travaux seront à prévoir pour l'aménagement des dépendances (8 chambres avec salles d'eau), ainsi que pour une remise à niveau technique et esthétique. Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
SIRET : 819 396 847 00017
adresse : Chez M de St Exupery Lieu dit la Paletie 24220 BEZENAC
