ELEGANTE MAISON DE VILLAGE offrant un espace d'habitation et un espace idéal pour des activités lucratives indépendantes. Donnez corps à vos envies! Vue sur square du village. Commerces à pied (centre village et carrefour Market).Rez-de-chaussée : 2 espaces distincts: l'un de 50 m2 avec séjour et cuisine et l'autre 44 m2 en 2 parties: en l'état, possibilité location garde meubles. Autres suggestions: Chambres d'hà´tes d'étapes avec cuisine formule demandée à Rouffignac! Pourquoi pas Table d'hà´tes pour cuisiniers en herbe ! Salle d'expo ... Projet Collectif, etc ..!Dans l'entrée commune: Wc/lavabo, normes PMR pour accueil public.Autre Wc/ lavabo.Etage: Parquet au sol.Appartement 111mchambres. Salle de bains. WC.Salon avec conduit tubé pour poàªle à bois ou granulés.Sous combles: 3 chambres mansardées et salle d'eau/WC.Chaque façade a un accès vers l' extérieur, un atout à exploiter!Technique :Fenàªtres et porte- fenàªtres double vitrage partout sauf les 2 portes d'entrée.Electricité avec tableau aux normes(2005)par étage.Radiateurs équipés de thermostats. Vmc .Assainissement collectif peut envisager d'améliorer le classement thermique en C en faisant simplement le choix d'une Chaudière générale à granulés et en isolant les combles par l'intérieur. Voir aides Ma Prim Renov et CEE(pollueur/payeur).Prévoir peintures à l'huile de coude!Chaudière actuelle fuel Wiesmann 2002. Sous-sol total dont 2 grandes caves , isolées avec ouate de cellulose. Dépendance 30 m2: 2 places de garage, accessible depuis la rue. Autre dépendance 16 m2, attenante.Grand jardin à l'arrière de la maison.DPE: E 203 KWh/m2/anGES: E 54 KgCO2/m2/anEstimation des coûts annuels : entre euros et euros par anPrix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023Proximité école primaire( cantine bio)Bistrots/ restaurants, marché hebdomadaire de qualité, ciné, stade foot, dojo, tennis . Salles de sports diverses...services publiques : poste, office de tourisme l'été, boulangerie pâtisserie, boucherie....médecins, dentiste...12 km de Thenon avec collège. Bus scolaire.Périgueux à 25 minutes, Vallée Vézère, Eyzies, Saint Léon-Sur-Vézère, Montignac- Lascaux, sites touristiques, 15 minutes...Grottes des Mammouths , Château de l'Herm.Visites à la demande. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la SALLE DE VENTE . Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE 18/01/2024 à 12h00 au dimanche 19/01/2024 A 12h00. Intéressé(e, s) par cette maison, contactez Béatrice VIVIEN , au ou par courriel à Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 210 000 euros (. Ce prix s'entend honoraires charge vendeur. (1) Mention ''départ des offres'' : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .
SIRET : -
adresse : 24290 MONTIGNAC LASCAUX
