secteur 24400 entre Mussidan et Bergerac . Cette ancienne grange en pierres a été rénovée en préservant l'authenticité sans oublier le confort de vie. Les 3 suites dont une en rez de chaussée permettent de recevoir en toute intimité . Le bureau est suffisamment grand pour y recevoir comme chambre. Le séjour salon et son beau volume assure la convivialité et les ouvertures vers les terrasses et le jardin parfaitement entretenu complètent l'ensemble faisant de cette propriété un lieu de vie à ne pas rater si vous chercher la campagne et le confort sans àªtre isolé.On entre dans le salon traversant par le porche et on ressent aussità´t l'ambiance de la cuisine est bien équipée avec son piano pour les cuisiniers, le cellier et la cave à proximité sont bien utiles. accès direct à la bureau offre un grand placard et peut servir de chambre en cas de suite du rez de chaussée bénéficie d'une salle d'eau très récente et d'un wc lave mains en rez de chaussée pour les invités .L'étage avec sa mezzanine offrant 13 m² assure la distribution vers deux chambres avec chacune sa salle de bains garage est actuellement un atelier mais les 24 m² peuvent accueillir une voiture et le parking gravillonné égportail est électrifié.Le jardin fleuri et ses beaux arbres regorge d'endroits o๠se reposer prés du potager , de la maison des poules et des terrasses pour les repas en extérieur ou encore la pergolas .Eléments de confort : pompe à chaleur air eau et poàªle à bois, panneaux solaires réduisant la facture énergie , doubles vitrages bois ou aluminium, volets bois en très bon état. Assainissement individuel. Bonne isolation en toiture.Diagnostics énergie D en consommation et B en gaz effet de serre. Paneau solaire pour les économies d'énergie. Aucun travaux à prévsituation géographique implique toutes commodités et services à 6 kms, Bergerac à 25 mns, Bordeaux 60 mns et Périgueux 40 mns par la route ou par l'A89.Budget : 383 000 euros dont honoraires agence à charge acquéreur de euros soit 4.93%.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi Claire MASSE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC .
SIRET : -
adresse : 24400 MUSSIDAN
