Achat maison à Monpazier de 9 pièce(s) de 530 m² au prix de 317000 € FAI

24540 MONPAZIER Dans le quartier historique d''une des plus belles bastides du Périgord, cette maison comprend un appartement, un restaurant en activité et 2 chambres avec kitchenette et sanitaires pour le personnel.A l'étage, l'appartement de 122 m2 entièrement rénové et très lumineux comprend un grand séjour de 60 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres de 15 m2 environ, une entrée, un dressing, une salle d'eau et un restaurant en activité comprend une salle d'accueil de 56 m2 avec bar licence IV, une salle de restaurant de 130 m2 pour 80 couverts, une cuisine professionnelle, des sanitaires et un sous-sol avec chambre froide, réserve et terrasse s'ouvrant dans une rue typique de la bastide peut accueillir 35 personnel dispose de 2 chambres de 13 m2, d'une kitchenette, d'une salle d'eau-wc et d'une buanderie. L'étage comprend aussi une pièce à  aménager de 34, 8 m2, un atelier et une salle à  rénover de 38, 6 m2.Locaux en parfait état, restaurant pérenne idéalement situé au coeur de la bastide (bilans disponibles sur demande, très bon CA en augmentation, exonération d'impà´ts pendant 7 ans et charges sociales réduites).Double-vitrage, assainissement collectif, chauffage au fuel.Prix logement et activité (murs + fonds) : 317.000 euros Honoraires : 5, 67 % TTC inclus charge acquéreur, soit 300.000 euros hors honoraires.Possibilité d'acquérir le fonds D 191 kWh/m2 par an GES D 45 Kg CO2/m2/anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC .