A 5 mn du centre-ville du Bugue, cette propriété entièrement rénovée comprend une maison principale de 67 m2, un gîte de 33 m2 et une piscine sur un grand terrain arboré de 5.323 maison principale comprend un grand séjour à double exposition avec salon, salle à manger-cuisine équipée qui s'ouvrent sur le jardin et la terrasse couverte pour d'agréables 2 chambres sont isolées des pièces de jour par un couloir d'accès et la salle de bain et les toilettes par un sas offrant un grand espace de rangement.Sans vis-à -vis, bien séparé de la maison principale et accessible directement le petit gîte comprend un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une chambre d'enfants et une salle d'eau avec des gîte et la maison ont été entièrement rénovées et sont habitables immédiatement.Bien à l'écart et clà´turée, la piscine en haricot surplombe le jardin, bénéficiant ainsi d'une vue splendide sur la campagne grand garage offre 40 m2 de surfaces supplémentaires pour vos véhicules, un atelier et des propriété idéale pour un jeune couple qui bénéficierait d'un complément de revenus par la location saisonnière du petit gîtagrandissement de 40 m2 est encore possible (sous réserve d'autorisation).Pompe à chaleur réversible, piscine au chlore filtre à sable, assainissement combles offrent une surface de stockage supplémentaire et sont accessibles par une échelle terrain comprend une parcelle boisée de 3.000 m2 environ pouvant fournir assez de bois pour un poàªle le cas échéaroute secondaire passe à proximité de la propriété et les plages de la piscine sont à rénparfait état, propriété immédiatement habitable et opérationnelle éventuellement pour une activité touristique.Prix : 228.500 euros Honoraires : 5, 9 % TTC inclus charge acquéreur, soit 215.770 euros hors honoraires.DPE: C 136 kWh/GES: A 4 kg CO2/m2.an.DPE: C 136 kWh/GES: A 4 kg CO2/m2.anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 600 euros et 850 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC .
SIRET : -
adresse : 24540 MONPAZIER
