24170 ST POMPONT Ancienne Maison de famille lumineuse et spacieuse, dans un lieu paisible, un peu retiré, hors des sentiers battus, sans voisin trop proche! Idéale pour ceux qui veulent oublier le monde tapageur et sans âme et parfaite maison de vacances!A 5 mn d'un village pittoresque avec les commerces essentiels (superette, pharmacie).Cette maison et sa charmante grangette offrent un ensemble typé, caractéristique du pays de Belves. Les ravissantes lucarnes sont d'fil du temps, la maison s'est enjolivée d'un escalier à balustrade, signe de réussite donnant une fière allure de maison de maître!La maison entourée d'agréables terrasses est élevée sur 3 niveaux habitables.L'a petite route desservant la maison se termine en impasse et ne génère aucune nuisance de circulation.Description:Le rez- de-chaussée est accessible par le bel escalier et la vaste terrasse couverte, orientée sud. Une entrée dessert la cuisine et un magnifique séjour de 60 m2 avec cheminée et une jolie vue sur la campagne vallonnéecuisine indépendante, aménagée avec goût, sur mesure et très fonctionnelle s'ouvre sur la nature à l'est par une combles aménagées déploient une pièce unique impressionnante avec une superbe poutraison apparente. Le parquet est vitrifié.En rez de jardin:2 chambres séparées par une salle de bains/wc en suite commune et une autre chambre avec accès à une autre sde/wc indépendante.Garage attenant accessible par la buanderie.Parquet dans toutes les pièces de parfait état, habitable immédiatement.Taxe foncière 1.131 euros5 minutes des commerces essentiels (superette, pharmacie), 17 mn de la vallée des châteaux et de la rivière Dordogne, 30 minutes de Sarlat, 35 minutes de GourdonPrix : 416.000 euros Honoraires : 3, 99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 400.038 euros hors honorairesDPE: E 267 GES: B 8 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre euros et euros par anPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc AUTHIER, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Marc AUTHIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 517990990 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jean-Marc AUTHIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC .
SIRET : -
adresse : 24220 SAINT CYPRIEN
