Martina Schwencke et Annet van der Spoel proposentCharmante et grande maison de village authentique , de style périgourdine avec ses murs en pierres et poutres apparentes , sur une parcelle clà´turée de 1210M2Cette jolie maison de 260 m2 habitable , au centre du village proche des commodités et de Lalinde , offre en rez de chaussée , un hall d'entrée , un grand bureau et un coin cheminée d'origine , quelques marches menant à une grande pièce de vie avec un coin repas et une cuisine séparée . Le tout donnant sur une terrasse et un jardin intime, fleuri et arboré màªme niveau que le séjour on accède à une chambre et une salle de bain. Dans le prolongement , la chaufferie (chaudière fioul ) et un garage pour une voiture .A l'étage , 5 chambres et une salle de bain. Une de ces chambres donne sur un grand toit terrasse avec vue sur le jardin .Cette grande maison pourrait convenir à une famille nombreuse , ou chambres d'hà´tes , ou une profession libérale Fonciere: 2581 EuroLes éléments de confort sont : proximité des écoles primaires , tous commerces , raccordement au tout à l' égoutPrix 285.000 euros , les honoraires sont à la charge du E 251 et GES D 45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2021 entre 4500 euros et 6120 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 642386167 ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC .
SIRET : -
adresse : 24150 COUZE ET SAINT FRONT
