En EXCLUSIVITE ! Idéalement située, dans un quartier résidentiel très calme, entourée d'un écrin de verdure arboré, à 2 pas du bourg de Coulounieix, cette maison de plain pied d'environ 114m² ne demande qu'à àªtre réanimée pour que de nouveaux propriétaires y coulent des jours heureux !Le séjour, avec cheminée à insert, est climatisé, et donne sur une terrasse, ainsi que sur une vaste véranda, très agréable pour profiter de l'intersaison. Il dessert également un petit cuisine, donne sur un grand cellier (ancien garage) éclairé par une large baie vitréecouloir, jalonné de placards, distribue les 3 chambres, la salle d'eau et les WC séparésterrain, est un joli cocon protégé par des haies, et comprend une grande terrasse sur laquelle se trouvent un abri de jardin en bois d'environ 10m² et une piscine à rénover. 2 autres petits abris à outils dans le maison est saine, construite, pour une partie sur cave, pour une autre sur vide sanitaire.Chauffage au gaz de ville.Menuiseries PVC double vitrage (sauf les 2 portes fenàªtres qui donnent sur la véranda), volets bois sécurisés.Alarme, portail électrique, carport.Quelques travaux de mise aux normes à prévoir, et remise au goût du jour.Prix 190000 euros FAI (honoraires charge vendeur)DPE 188 (D) GES 37 (D)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion ROUX, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marion ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr
SIRET : 0
adresse : 0 0 24660 COULOUNIEIX CHAMIERS
