Vends maison à Trélissac de 7 pièce(s) de 175 m² au prix de 330750 € FAI

Cette maison en pierre, offre une surface habitable de 175 m², entièrement de plain pied. Elle est construite sur un beau terrain clos, avec portail automatisé, un car port (32 m²) avec une petite dépendance et un cabanon de jardin sont présents sur le terrain arboré de 2448 m². L'habitation se compose : Spacieux hall d'entrée, grand salon / salle à  manger, agrémenté d'une cheminée à  double foyer, le séjour bénéficie d'une véranda attenante (20 m²), permettant l'accès à  la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante aménagée, dispose également d'un accès direct à  la terrasse. Depuis l'entrée, on trouve un bureau, une chambre avec salle de bains attenante et un wc séparé. Un dégagement dessert une chambre avec salle de bain, une seconde avec cabinet de toilette et un wc séparé. L'ancien garage (25 m²) aménagé en cuisine d'été, offre un potentiel d'agencement supplémentaire. Le mode de chauffage est électrique, la maison dispose d'un vide sanitaire et raccordée au réseau collectif (tout à  l'égout). Située dans un quartier résidentiel, sans nuisance, à  proximité des commodités (commerces, écoles, Péribus) à  seulement 10 mns du centre ville de Périgueux.Prix de vente : 330750 euros HAI (dont 5% d'honoraires à  la charge de l'acquéreur inclus, soit 315000 euros hors honoraires)D (GES B (6), montant estimé des dépenses annuelles, suivant index du 01/01/2021, entre 2027 euros et 2743 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr