Vends maison à Périgueux de 5 pièce(s) de 98 m² au prix de 169200 € FAI

PERIGUEUXQuartier St Georges, en exclusivité, je vous présente cette jolie maison de ville idéalement située, mitoyenne par un cà´té et d'une surface habitable de 98 m2, répartie sur deux niveaux.Elle se compose au RDC d'une entrée, un salon / salle à  manger de 32 m2, une cuisine aménagée et équipée, un bel escalier vous mènera à  l'étage ou vous pourrez profiter de 3 chambres avec placards et parquet au sol, une salle d'eau entièrement rénovée.S'ajoute à  ce bien une grande cave bétonnée de 50 m2.Assainissement tout à  l'égout, double vitrage PVC avec volets roulants, VMC, gaz de ville. Toiture refaite ainsi que la zinguerie, isolation combles en de jardin, ni de garage !Cette maison est actuellement louée.Bail de 3 ans se terminant le 01/09/2026, loyer mensuel 780 eurosCe bien est idéal pour un investissement locatif !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: coût annuel des énergies pour un usage standard : 1318 eurosDPE : DTaxe foncière 2024 : 1415 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverine ALVES-PAULINO, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverine ALVES-PAULINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.44 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Séverine ALVES-PAULINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX - .