A vendre maison à Sigoulès-et-Flaugeac de 6 pièce(s) de 210 m² au prix de 262000 € FAI

SIGOULES et FLAUGEAC 24240 : Sur les coteaux vallonnés à  15 minutes de Bergerac se trouve cette maison de 210m² avec son jardin de 5083m² arboré et ses deux parcelles attenantes de bois et terres agricole de 11000m² .Vous entrez sur une grande pièce de vie lumineuse de 70 m² , équipée de son poàªle à  granules et sa cheminée insert avec cuisine meublée ouverte , un cellier attenant à  la cuisine de 8m² s'ouvrant sur le perron du jardin , deux chambres de 15m² environ , une salle de bain/douche thalasso de 11m² , un dressing indépendant de 8m² . A l'étage une mezzanine en sous pente de 88m² offrant une vue plongeante sur la pièce de vie qui ne demande qu'a àªtre aménagée à  vos souhaits double terrasse extérieur en partie couverte de 50m² environ exposée EstLe jardin entourant la maison de 5083 m² est arboré d'essences différentes avec un bassin de poissons et grenouilles pour apporter sérénité et détente , en contre bas ce trouve l'accès portail des 10000m² de terres agricole non cultivée et des 1000m² de bois de chàªne .Cette maison possède deux cuves enterrées de 3000L chacune pour les réserve d'eau de pluie reliées à  la buanderie . Moyens de chauffage un poàªle à  granulés et une cheminée insert avec des bouches répartissant la chaleur à  l'étage double garage indépendant de 30m² complète ce bien taxe foncière est de 1000 euros. Fenàªtres en pvc double fort potentiel pour cette maison .Dpe: C/A le cout d'Energie est estimé à  1000 euros annuel environPour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nathalie LEBEL au ou par courriel à  RSAC agissant sous le statut de Conseiller Immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES- ZAC du chàªne ferré - 44 120 VERTOU Carte professionnelle CPI CCI NANTES - ST NANTES 487624777Mandat réf : 360147 au prix de 262000 euros euros TTC les honoraires agence sont à  la charge du vendeur. Nathalie LEBEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : fr