Vends maison à Montpon-Ménestérol de 5 pièce(s) de 125 m² au prix de 248376 € FAI

Montpon-Menesterol (maison 5 chambres, cadre champàªtre et paisible. A 5 min à  pied du centre-ville.Maison individuelle 125 m² sur parcelle d'environ 3 000 m² avec piscine, carport (camping-car) et garage. Orientée est/ouest, sans vis-à -vis, dans quartier très calme. Proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SCNF sont accessibles à  pied (moins de 10 min). Accès autoroute.Beaux volumes, matériaux de qualité.Au rez-de-chaussée : entrée, salon séjour lumineux (33 m²) avec poàªle à  granulés, cuisine indépendante aménagée équipée (22 m²) et 2 belles chambres (14 et 17 m²), salle de bains et W.-C. indépendants.A l'étage : 2 chambres et 1 grenier.Terrasse de 50 m² donnant sur la piscine, garage, fruitiers.Jardin arboré entièrement clos portail électrique.Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le cà´té de la maison.Prix TTC euros dont 4.8 % d'honoraires à  charge acquéreur, soit euros hors honoraires. Garantie Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez .Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre euros et euros par an.Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris).Consommation énergie primaire : 113 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquéeinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(www)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au ou par courriel à  Selon l 'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police Mandat réf : 372556- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC .