Vente maison à Montpon-Ménestérol de 5 pièce(s) de 120 m² au prix de 235800 € FAI

Montpon-Menesterol ( Maison individuelle plain-pied de 120m², 3 chambres, sur parc paysager de 2906m² clos, à  5 minutes à  pieds du centre ville et de toutes les commodités, hyper, commerces, école, collège, cinéma, gare SNCF et accès autoroute à  moins de 10 min...Entre Bordeaux (45 mn) et Périgueux (45 mn) et 30 mn de Saint-Emilion et joli plain-pied comprend : salle à  manger (15 m²), salon (25 m²) avec conduit de cheminée, cuisine équipée (11 m²), 3 chambres avec placards (11, 11 et 10 m²), bureau, salle d'eau -WC, terrasse et véranda coté Est (18 m²) avec SPA 4/5 personnes, buanderie et WC indépendants.Terrasse couverte coté Ouest (60 m²), garage double fermé, abri de jardin, carport, jardin clos par portail électrique avec interphone, piscine hors sol semi-enterrée 4x6, puits avec pompe, possibilité de garer des véhicules dans la propriété.Matériaux de qualité, toiture revue en 2020. Chauffage électrique (fluide caloporteur), maison raccordée au tout à  l'égout. Aucun travaux à  prévoir.Prix TTC 235 800 euros dont 4.8 % d'honoraires à  charge acquéreur, soit euros hors honoraires. Garantie revente Zen-Immo ; et Protec+ la garantie acheteurs et vendeurs, en exclusivité chez Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2018.Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2015 (abonnements compris)Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an.Consommation énergie finale : Non communiquéeinformations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www(www)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-José SERE, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-José SERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 314590134 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur.) Marie-José SERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC .