A vendre local à Saint-Sauveur de 0 pièce(s) de 248 m² au prix de 635000 € FAI

SAINT SAUVEUR, HOTEL/RESTAURANT avec son entrée indépendante pour le cà´té hà´tel. Celui-ci se compose à  l'étage : d'un bureau, une salle de réunion, 3 chambres, Hall hà´tel, toilettes privé.Pour le rez-de-chaussée: bar avec véranda de 33 m2, une salle de restaurant de 50 m2, sa cuisine de 43 m2, l'office et la plonge de 10 m2. Deux terrasses une devant de 60 m2 et l'arrière de 80 m2 et une cave. L'établissement lumineux, rénové en 2020 avec modernité et du matériel neuf entre 2020 et Une licence 4 est présente et à  l'arrière du restaurant vous trouverez un kiosque à  pizzas tout équipé.. Aucun travaux à  prévoir !!! Gros potentiel, 10 km de Bergerac aux portes du Pécharmant. Le tout cadastré d'une contenance totale de 431 m².**La capacité de la salle est de 40 couverts, 30 couverts pour la terrasse de devant et 40 couverts pour celle de derrière.Actions et bien immobilier. ( Murs et fonds de commerce)Prix: 635 000 euros ( dont 5.9% honoraires TTC à  la charge de l'acquéreur soit 600 000 euros hors honoraires).**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ou par courriel à  l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX .