24100 BERGERAC, ** Restaurant avec vue panoramique sur la vieille ville de Bergerac**Situé sur la rive gauche de la Dordogne, ce restaurant offre une vue imprenable sur la vieille ville, sa terrasse lui confère un emplacement privilégié attirant à la fois les locaux et les touristes.- La salle du restaurant est composée de deux espaces pour une capacité d'accueil de 60 couverts.- Le mobilier, la décoration sont modernes et tendances.- La terrasse extérieure a une capacité de près de 70 couverts.L'agencement de la cuisine a été pensé de façon optimale et équipé de matériels professionnels très bien entretenus.- En sous-sol, un grand espace carrelé fait office de réserve (produits secs, cave à vins, matériels) et de vestiaire pour le personnel.A l'étage, un espace bureau avec salle de bain et toilette, lingerie pouvant servir comme appartement.Licence IVGaz de villeSystème de vidéo surveillanceIdéal pour Un restaurateur souhaitant un emplacement de choix avec un développement possible ou pour un projet de reprise clé en main.Chiffre d'affaires 2023: euros.** Prix fonds de commerce: 315 000 euros HAI ( dont 5% honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires).***** Possibilité d'acquérir fonds de commerce et murs .. *** Les locaux sont proposés à la location ou à l'achat »- Loyer de 2 550 euros HT*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au ou par courriel à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de euros, ZAC LE CHENE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°7 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX .
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